Sobrado com três Dormitórios à venda no Bairro Higienópolis, Porto Alegre.

Encante-se com este lindo sobrado de 217m², projetado com materiais nobres e pensado para oferecer conforto, praticidade e elegância em cada detalhe.
Localizado no coração do bairro Higienópolis, em uma rua tranquila e arborizada, o imóvel combina o charme da arquitetura clássica com a funcionalidade dos ambientes integrados.

Destaques do imóvel:

Ampla sala de estar com lareira, integrada à sala de jantar com piso em taboão de ipê

Cozinha semi mobiliada em conceito aberto, conectada ao espaço gourmet e à área da piscina

Lavabo e espaço ideal para home office

Lavanderia integrada e área de serviço espaçosa e bem iluminada

Piscina com casa de máquinas e depósito

Pátio frontal e nos fundos, perfeito para momentos de lazer

Garagem coberta para 1 carro, mais 2 vagas descobertas

Área íntima:
Na parte superior, o sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um banheiro social e uma aconchegante sala de TV  perfeita para relaxar e curtir bons momentos em família.
Toda a área íntima possui excelente iluminação e ventilação natural.
A estrutura em laje de concreto até o segundo pavimento permite a possibilidade de ampliação para um terceiro andar, agregando ainda mais valor e versatilidade ao imóvel.

Diferenciais construtivos:

Posição solar Norte, com ótima iluminação natural

Madeiramento de altíssima qualidade:

Assoalho: Taboão de Ipê

Escada: Itaúba

Forros e marcos das portas: Laranjeira

Esquadrias frontais: Louro Paraná

Esquadrias dos fundos: Louro Freijó

Forro dos fundos: Cedro

Sistema de água quente em todas as torneiras, exceto no lavabo

Aquecimento a gás

Hidromassagem nos banheiros (exceto no banheiro dos fundos)

Localização privilegiada:
Situado em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, o bairro Higienópolis oferece infraestrutura completa e excelente qualidade de vida.
Próximo aos colégios João Paulo I e Dohms Higienópolis, além de praças, mercados e principais vias da cidade.

Um imóvel sólido, elegante e funcional, pronto para receber uma nova família que valoriza qualidade, espaço e localização  tudo isso em um dos endereços mais desejados da Zona Norte de Porto Alegre.