2DORM COM SACADA + CHURRASQUEIRA + ELEVADOR - 59,39m² - ESTÂNCIA VELHA

Residencial Kalmar

Os apartamentos têm, geralmente, 2 dormitórios, 1 banheiro, sala integrada com cozinha/área de serviço, e sacada com churrasqueira. 

As metragens variam perto de ? 57 a 59,99 m² de área privativa. 

Cada unidade conta com 1 vaga de garagem.

O prédio dispõe de elevador.

O Residencial Kalmar é um condomínio de apartamentos localizado no bairro Centro, em Estância Velha. 

O empreendimento é composto por duas torres, cada uma com 8 pavimentos e 8 apartamentos por andar, totalizando 128 unidades. 

O empreendimento está sendo oferecido com opções de financiamento facilitado (programas sociais / entrada parcelada) — o que visivelmente o torna acessível.

 Principais benefícios de morar no Residencial Kalmar

• Localização central e conveniente

Por estar no Centro de Estância Velha, o Kalmar fica próximo de mercados, comércio em geral, escolas, prefeitura, hospital e demais serviços essenciais. Isso permite resolver boa parte das necessidades do dia a dia a pé ou com deslocamentos curtos. 
Essa proximidade traz praticidade e reduz dependência de carro — bom para o cotidiano.

• Apartamento funcional e bem distribuído

Com 2 dormitórios, sala, cozinha integrada, sacada com churrasqueira e 1 vaga de garagem, os apartamentos oferecem um layout prático e confortável. Ideal para casais, pequenas famílias ou quem busca praticidade e conforto sem exageros.  
A presença de elevador também ajuda no conforto e acessibilidade, principalmente para quem tem mobilidade reduzida ou prioriza comodidade. 

• Custo e financiamento acessíveis

Os valores notados para unidades no Kalmar — a partir de ~R$ 222.000 ou ~R$ 237.000 (dependendo da fase/preço de lançamento) — combinados com possibilidade de financiamento, tornam o empreendimento interessante para quem busca sair do aluguel e conquistar a casa própria. 
Para quem valoriza custo-benefício e estabilidade (vs aluguéis e aumentos), isso representa um ponto forte.

• Infraestrutura coletiva simples e útil

Embora o foco não seja luxo, o condomínio oferece facilidades essenciais: sacada com churrasqueira, vaga de garagem, elevador, e áreas comuns de convivência / lazer — como playground. 
Essa combinação tende a oferecer boa qualidade de vida com custos de condomínio provavelmente menores do que prédios de alto padrão — bom equilíbrio entre funcionalidade e preço.

• Potencial de valorização / investimento

Por se tratar de um empreendimento moderno, com boas facilidades e ótima localização (centro da cidade), há potencial de valorização com o tempo. Para quem pensa em investir ou residir com estabilidade, pode ser um bom negócio. 

Para quem o Kalmar é ideal

Com base nas características, o Residencial Kalmar costuma fazer sentido para perfis como:

Quem busca o primeiro imóvel próprio — apartamento simples, bem localizado, com possibilidade de financiamento.

Casais ou famílias pequenas — 2 dormitórios com boa distribuição; nem grande nem apertado.

Quem prioriza praticidade, mobilidade e comodidade — viver no centro facilita o dia a dia.

Quem quer sair do aluguel e investir em algo acessível, com custo-benefício interessante.

Quem valoriza infraestrutura funcional sem luxo exagerado — bom se você quer conforto mas não pagar por luxo que talvez não use.